各區(qū)（縣）建設(shè)交通委、房管局，各有關(guān)單位： 為切實加強本市既有玻璃幕墻建筑的監(jiān)督管理，確保城市公共安全，依據(jù)國家和本市相關(guān)政策法規(guī)和標準規(guī)范，決定在本市范圍內(nèi)對既有玻璃幕墻建筑開展專項檢查整治工作。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下： 一、專項檢查整治的范圍和主要內(nèi)容 （一）專項檢查整治的重點范圍：已投入使用的既有玻璃幕墻建筑。 （二）檢查整治的主要內(nèi)容 1、開啟門窗安全質(zhì)量狀況。開啟門窗金屬構(gòu)件銹蝕、斷裂、變形、松動和損壞脫落等； 2、結(jié)構(gòu)膠（密封膠）和密封條安全質(zhì)量狀況。結(jié)構(gòu)膠、密封膠和密封條老化、龜裂、氣泡和脫落等； 3、玻璃安全質(zhì)量狀況。玻璃破損，中空玻璃起霧、結(jié)露和霉變等； 4、受力構(gòu)件安全質(zhì)量狀況。玻璃幕墻受力構(gòu)件變形、錯位、松動、損壞，防腐涂層銹蝕等； 5、雨水滲漏影響安全質(zhì)量狀況。存在不同程度雨水滲漏的； 6、整改狀況。存在安全質(zhì)量隱患，且未及時整改的。 二、專項檢查整治的方式和步驟 本次專項檢查整治分三個階段。 （一）自查階段（即日起至9月15日） 既有玻璃幕墻建筑的產(chǎn)權(quán)單位按照本通知的要求開展自查。既有玻璃幕墻建筑涉及多家產(chǎn)權(quán)單位的，可委托一家產(chǎn)權(quán)單位或聘用的樓宇物業(yè)服務企業(yè)進行檢查。交付使用未滿三年的玻璃幕墻建筑，原幕墻施工單位應先開展自查工作。 各既有玻璃幕墻建筑的物業(yè)服務企業(yè)和原幕墻施工單位應當配合產(chǎn)權(quán)單位做好自查工作。自查中發(fā)現(xiàn)安全隱患的，產(chǎn)權(quán)單位應制定整改方案。 自查后，產(chǎn)權(quán)單位或受產(chǎn)權(quán)單位委托的物業(yè)服務企業(yè)應當認真填寫《上海市既有玻璃幕墻建筑調(diào)查表》和《上海市既有玻璃幕墻建筑自查整改情況表》（見附件）。 產(chǎn)權(quán)單位未開展玻璃幕墻自查的，樓宇的物業(yè)服務企業(yè)應及時向所在區(qū)（縣）有關(guān)行政管理部門報告。 2、整改階段（9月20日至12月30日） 既有玻璃幕墻建筑的產(chǎn)權(quán)單位對自查發(fā)現(xiàn)的問題應當根據(jù)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102-2003）和《上海市建筑物使用安裝安全玻璃規(guī)定》進行限期整改，并在12月底前完成整改工作。對需要采取維修加固的，原則上按照“誰施工誰維修”的方式進行，費用由產(chǎn)權(quán)單位承擔。由于原施工單位變更或者歇業(yè)等原因無法實施的，應當委托具有相應資質(zhì)等級的專業(yè)幕墻施工單位承擔維修加固工作，并應委托具有相應資格的建筑幕墻檢測機構(gòu)進行檢測評估。 市、區(qū)（縣）建設(shè)交通委及安全質(zhì)量監(jiān)督部門應當提供技術(shù)指導，對涉及重大安全隱患的整改應由市建交委科技委組織評審后實施，實施整改的玻璃幕墻施工單位應當做好安全防護工作。市、區(qū)（縣）建設(shè)交通委、房屋管理局應當加強對整改工作的督促。 3、巡查階段（2012年1月1日至3月30日）。 市建設(shè)交通委和市住房保障房屋管理局聯(lián)合組織相關(guān)部門、市裝飾裝修協(xié)會、市物業(yè)協(xié)會及有關(guān)專家組成巡查組，并邀請媒體參與，對各區(qū)（縣）玻璃幕墻建筑進行整改巡查。巡查重點是自查、整改階段所發(fā)現(xiàn)問題的整改落實情況，以及核查區(qū)（縣）自查、整改覆蓋率。 巡查中對不落實整改措施的，或整改不力的，或經(jīng)多次督促仍不予整改的產(chǎn)權(quán)單位，管理部門將從維護公共安全的角度，依法強制采取改正措施，情節(jié)嚴重的，直至依法采取限制使用的措施，所產(chǎn)生的所有費用由產(chǎn)權(quán)單位承擔。 三、工作要求 （一）加強領(lǐng)導。由市建設(shè)交通委和市住房保障房屋管理局聯(lián)合成立既有玻璃幕墻建筑專項檢查整治協(xié)調(diào)推進小組，負責具體推進專項檢查整治工作。各區(qū)（縣）應當成立相應協(xié)調(diào)機構(gòu)，具體負責本轄區(qū)內(nèi)既有玻璃幕墻建筑的專項檢查整治。各相關(guān)行業(yè)協(xié)會和中介檢測機構(gòu)協(xié)同參加本次專項檢查整治。 （二）落實責任。產(chǎn)權(quán)單位是確保玻璃幕墻建筑安全的第一責任人。各既有玻璃幕墻建筑產(chǎn)權(quán)單位應當落實責任，做好所屬玻璃幕墻建筑檢查工作，對自查和巡查發(fā)現(xiàn)的問題應當按要求限期徹底整改，堅決消除各類安全隱患。 各物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助產(chǎn)權(quán)單位做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)玻璃幕墻安全防范工作。 （三）加強監(jiān)督。有關(guān)管理部門要從維護城市公共安全高度，提高認識，重視既有玻璃幕墻檢查整治工作，明確機構(gòu)和人員，細化目標、責任和任務節(jié)點，督促產(chǎn)權(quán)人按期進行自查整改，切實將檢查整治工作的各項要求落到實處。 （四）建立檔案。市建設(shè)交通委和市住房保障房屋管理局應當建立玻璃幕墻建筑信息系統(tǒng)，將本次檢查整治的玻璃幕墻建筑信息錄入系統(tǒng)，今后將檢測、維修等信息及時錄入，市、區(qū)管理部門信息共享，實現(xiàn)玻璃幕墻建筑信息化管理。 （五）行業(yè)自律。市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會聯(lián)合市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會設(shè)立專項整治咨詢電話、網(wǎng)址等聯(lián)系方式，并組織專家針對產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)服務企業(yè)提出的各類技術(shù)問題，認真做好解答和業(yè)務指導。同時，加強行業(yè)自律，推進建立誠信服務體系。 《上海市既有玻璃幕墻建筑自查整改情況表》 二○一一年七月二十九日
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